會(huì)議要求，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際、按略低于市場(chǎng)租金的原則合理確定。

　　在保障房建設(shè)資金方面，會(huì)議稱，公共預(yù)算支出安排不足的地區(qū)，要提高土地出讓收益和地方政府債券資金安排比重。

　　同時(shí)，在加強(qiáng)管理、防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以向?qū)嵭泄净\(yùn)作并符合信貸條件的公租房項(xiàng)目直接發(fā)放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平臺(tái)公司發(fā)放貸款。

　　值得注意的是，今年8月，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布 《關(guān)于認(rèn)真做好公共租賃住房等保障性安居工程金融服務(wù)工作的通知》，強(qiáng)調(diào)對(duì)于政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，凡是實(shí)行公司化管理、商業(yè)化運(yùn)作、項(xiàng)目資本金足額到位、項(xiàng)目自身現(xiàn)金流能夠滿足貸款本息償還要求的，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)要求，直接發(fā)放貸款給予支持。國(guó)務(wù)院的上述表態(tài)則被認(rèn)為是該文件的升級(jí)。

　　事實(shí)上，自去年國(guó)家啟動(dòng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)很難從銀行獲得貸款，這也波及到不少保障房項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)家對(duì)保障房融資渠道小心翼翼地放開，目的是為了防止資金流向商品房市場(chǎng)。

　　根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)，上半年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款累計(jì)新增2098億元，余額同比增長(zhǎng)13.7%。同期，保障性住房開發(fā)貸款累計(jì)新增908億元，比年初增長(zhǎng)54.8%。

　　國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還強(qiáng)調(diào)，健全保障房的退出機(jī)制，切實(shí)防范并嚴(yán)厲查處騙購(gòu)騙租保障性住房、變相福利分房和以權(quán)謀私行為，切實(shí)糾正將保障性住房違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)租、閑置、改變用途等行為。